中山市三角鎮(zhèn)保安公司現在對保安這一行業(yè)有著明顯的擔憂，現在隨著社會科學技術的不斷的發(fā)展等情況，保安公司服務行業(yè)也在不斷的發(fā)展，對于保安行業(yè)應該如何進行有效的管理呢？
1.目前，保安培訓教材脫節(jié)于實踐。
2.保安職業(yè)化涉及保安管理體制、培訓市場、職業(yè)保障、職業(yè)認證等方面的改革。
3.一個完好發(fā)展的產業(yè)一定有一批通過職業(yè)活動、職業(yè)權利、職業(yè)訓練而造就的職業(yè)人才，這一行業(yè)的人才一定有職業(yè)化、專業(yè)化的安全知識，并且能夠運用職業(yè)化、專業(yè)化知識完成職業(yè)賦予它的使命。在協助公安機關處置突發(fā)事件或參與大型保衛(wèi)活動時，中山市三角鎮(zhèn)保安公司保安員要做到協同作戰(zhàn)，互相支援，密切配合，嚴格服從領導、聽從指揮。
維修義務主要來源于合同約定，一般約定的維修范圍包括房屋本體公用設施，不包括室內部分的維修；在維修范圍約定不明情況下，依據《建筑物區(qū)分所有權解釋》對建筑物的共有部分和專有部分的劃分，建筑物共有部分的維修責任由物業(yè)服務企業(yè)承擔，業(yè)主承擔專有部分的維修責任。《物業(yè)服務糾紛司法解釋》第3條規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)違反維修、養(yǎng)護義務時應負相應的違約責任。若業(yè)主可以提供證據證明物業(yè)服務方告的行為違反物業(yè)管理公約中的維修和養(yǎng)護義務，業(yè)主依據合同的約定行使抗辯權是可以得到支持的。但是業(yè)主需要避免“只要小區(qū)物業(yè)出現問題就找物業(yè)服務企業(yè)”的思維。對于維護義務的承擔主體，應具體情況具體分析：如果小區(qū)物業(yè)在國家規(guī)定的保修期和保修范圍內，由建設單位負物業(yè)的保修義務；在保修期限屆滿后，專有部分由專有部分所有人承擔維修和養(yǎng)護義務，物業(yè)服務企業(yè)也可以對業(yè)主提供有償的維修服務；小區(qū)共有部分、公共設施設備，由物業(yè)服務企業(yè)承擔維修和養(yǎng)護義務，物業(yè)服務企業(yè)履行義務時，可使用小區(qū)的住宅專項維修基金。
